Double vente, faux vendeurs, papiers « en cours de régularisation »… Le guide complet + 7 outils pour acheter, construire et investir en sécurité — que tu sois au pays ou à l'étranger.
La différence entre les deux colonnes, c'est ton argent.
Ton problème n'est pas ton budget. C'est le manque de preuves à chaque étape. Et ça, ça s'organise.
Pas de mystère, pas de « bonus surprise » : les vrais fichiers, tels que tu les auras dans ta boîte mail.
La feuille de budget construction — tu remplis les cases jaunes poste par poste, elle calcule ton total à réunir, réserve d'imprévus comprise. Tu sais avant de poser la première brique.
7 modules, dans l'ordre où tu en auras besoin.
Comment ça se passe réellement sur le terrain, loin des discours d'agence.
Terrain nu, construction, locatif, revente, location courte durée : ce que chacune rapporte, et ce qu'elle exige de toi.
Les documents à exiger, la chaîne de propriété à remonter, les signaux qui doivent te faire partir sans négocier.
Outils 1 & 2 — Checklist terrain · Questions au notaireChiffrer poste par poste, choisir ses artisans, éviter le chantier qui double de prix en cours de route.
Outils 3 & 4 — Budget construction · Suivi de chantierConstruire par phases, mobiliser l'épargne, la tontine et le crédit sans t'étrangler.
Le bon loyer, le bon quartier, le bon locataire — et les calculs qui décident à ta place.
Outil 5 — Calculateur de rentabilitéMandater un proche sans créer de conflit, exiger des preuves à chaque étape, suivre le chantier à des milliers de kilomètres.
Outils 6 & 7 — Mandat · Trames de contratsPendant que les autres te vendent un simple ebook, toi tu arrives à chaque rendez-vous avec des documents. Tu ne discutes plus, tu vérifies.
En Afrique et dans la diaspora.
★★★★★« Ce guide m'a évité une perte de 8 millions FCFA »« J'étais sur le point de verser un acompte pour un terrain à Bingerville depuis la France. En appliquant la checklist du Module 3, j'ai exigé l'attestation villageoise et vérifié la chaîne de propriété. Résultat : le terrain avait déjà été vendu à deux autres personnes… Le guide s'est rentabilisé 1000 fois. Merci ! »
MKMarc K.Ingénieur · Lyon, France
★★★★★« Enfin un outil clair pour gérer ma famille au pays »« Le plus dur quand on vit à l'étranger, c'est de suivre les travaux sans froisser les proches. Le modèle de mandat et la feuille d'étapes de chantier m'ont permis de cadrer les envois d'argent sur des preuves concrètes (photos/factures à chaque étape). Ma maison à Douala avance enfin sans dispute. »
STSandrine T.Infirmière · Montréal, Canada
★★★★★« Les calculateurs Excel sont des pépites »« Je pensais qu'il me fallait 25 millions pour commencer à construire. En utilisant la feuille de budget et le calculateur de rentabilité, j'ai revu mon plan d'urgence et réajusté les coûts avec mon entrepreneur. C'est ultra pratique, on entre les chiffres et tout se calcule tout seul. »
ISIbrahima S.Comptable · Dakar, Sénégal
★★★★★« Simple, direct et sans blabla théorique »« J'avais peur de me lancer à cause de tout le jargon juridique des notaires et géomètres. La liste de questions à poser au notaire m'a donné une confiance absolue lors de mon premier rendez-vous pour un terrain à Calavi. Rien que pour ça, les 19 000 FCFA sont largement mérités. »
EAEmery A.Entrepreneur · Cotonou, Bénin
Tu veux ton terrain et ta maison sans te faire piéger : les bons documents, les bonnes questions, et un budget qui tient jusqu'à la fin du chantier.
Tu veux cadrer un proche par un vrai mandat, conditionner chaque envoi d'argent à des preuves, et arrêter de payer le « prix étranger ».
Le guide complet + toute la boîte à outils, en un seul pack.
Lis le guide, ouvre les calculateurs, teste la checklist sur un vrai terrain. Si tu estimes que ça ne t'apporte rien, tu m'écris dans les 14 jours et je te rembourse intégralement. Sans justificatif, sans discussion.
Le guide est écrit pour l'Afrique francophone : la méthode, les réflexes et les pièges sont les mêmes partout. En revanche les noms des documents et les procédures changent d'un pays à l'autre — le guide te dit à chaque étape quoi demander, et les trames de contrats sont à faire valider par un notaire de ton pays.
C'est même le cas pour lequel il a été le plus travaillé. Le module 7 est entièrement consacré à l'investissement à distance, avec le modèle de mandat pour un proche et la feuille de suivi de chantier qui conditionne chaque envoi d'argent à des preuves.
Non. On part du marché et des bases, puis on avance étape par étape jusqu'au bien à ton nom. Aucun prérequis, aucun jargon laissé sans explication.
Non. Tu reçois 7 outils, dont 2 calculateurs Excel qui font les calculs à ta place et 5 documents à sortir en rendez-vous. Tu en vois trois en aperçu plus haut sur cette page.
Non, et ce serait dangereux de le prétendre. Le guide te met en position de force face aux professionnels : tu sais quoi exiger, quoi vérifier et quoi refuser. Mais tout acte — achat, vente, bail, mandat — doit être validé par un notaire de ton pays.
Par Mobile Money, carte bancaire ou PayPal, directement sur cette page. Tu reçois immédiatement le guide en PDF (28 pages) et les 7 outils (2 fichiers Excel, 5 fichiers Word), à télécharger et à garder à vie.
Tu es remboursé. Tu as 14 jours à partir de ton achat : tu écris à [email protected] depuis l'adresse utilisée au paiement, et je te rembourse la totalité. Sans justificatif et sans discussion. Le détail est à l'article 6 des CGV.
Rejoins ceux qui construisent leur patrimoine au pays avec méthode — et avec des preuves.
